合肥六中新校区又有新进展！周边2大限价盘曝光

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合肥六中新校区又有新进展!项目概算约2665万元

已经获批立项的合肥六中新校区又有新进展。

根据安徽合肥公共资源交易中心信息显示，合肥市第六中学新校区项目设计项目目前正在公开招标。

合肥六中新校区招标

根据招标公共显示，合肥市六中新校区建设工程占地面积231亩(154000平方米)，校园总建筑面积为191820平方米，其中地上167820平方米，地下24000平方米，项目概算约2665万元。

此外，据了解，合肥市六中新校区设计规模为120个教学班，在校生设计人数6000人。

不过，目前合肥六中因为条件有限，不能满足所有同学的住宿需求，新校区设计住宿人数为5400人，应该可以满足九成以上同学的住宿需求。

合肥六中新校区

此外，校园各功能用房主要包括教学及辅助用房、行政管理及教研用房、后勤及生活用房、体育运动设施以及相应的围墙大门等设施。

同时包括校园绿色校园措施工程、智慧校园建设，并建设配套的校园道路、室外管网综合、景观绿化等。

此外，此前就有消息称新校区将由合肥市重点局负责实施建设，可见合肥市政府对合肥六中新校区也是相当的重视。

1.35万-1.48万元/㎡!周边2大限价盘曝光!

合肥六中新校区项目位于阜阳路以西，淮河路以北，太和路以东，永幸河路(规划)以南。

而六中新校区的搬迁较为直观的将会为区域注入强有力的教育资源，这也是广大市民对于其较为关注的主要原因。

合肥六中新校区周边在售房源

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据悉，新校区周边有皖投天下名筑、华地森林湖、半岛公馆、旭辉玖著、信达庐阳府等项目在售。

合肥六中新校区周边在售房源

5盘中，皖投天下名筑和华地森林湖作为区域限价盘，价格相对较低一些，价格在1.35万元-1.48元/㎡。

10月13日，华地森林湖加推了27#洋房，共66套房源，备案价13800元/㎡。

当天，小编同事致电售楼部，据该项目工作人员透露，当天仅剩4套房源未售。

再追究到9月底的开盘，当时项目加推的44套洋房当场卖完。

作为限价盘如今该项目也是较受关注，按照该盘目前的加推速度，很有可能今年会清盘。值得注意的是，华地森林湖前几日传出消息，即将加推洋房产品21#，共66套房源，具体加推时间还不清楚。

再看与华地森林湖一路之隔的皖投天下名筑项目，该项目自10月21日加推了剩余的两栋洋房后，目前所剩房源也并不多了。

11月3日，信达庐阳府项目首开推出了毛坯高层2#、3#楼，共256套房源，主力面积89-125㎡。

开盘当天折扣在89折到9折之间，并且前100位购房者还附赠人防车位。

除此之外，首付6成起便可锁定房源，可分期免息，不仅如此 ，据现场网友爆料，除贷款外的剩余款项还可延期至2020年交房日付清。总体来看，该项目首开，项目优惠力度还是比较大的，根据开盘结果来看，去化效果还不错。

目前，项目在售首开两栋毛坯高层2#、3#楼剩余房源，主力面积89-125㎡。

半岛公馆项目前几天备案了1#，毛坯高层，116套房源，毛坯均价17000元/㎡。

再看旭辉玖著项目，洋房价格也在1.7万元/㎡左右。

庐阳区低价盘越来越少!高价盘降价优惠!

庐阳区楼市可以分为3大板块，分别是：四里河板块、老城区板块、庐阳北工业园板块。

目前，庐阳区的楼盘价格位列主城区前茅，从在售的新房情况来看，适合刚需的低价盘越来越少，未来入市或即将入市的新盘基本面向改善型客户。

具体来看，除了庐阳工业园板块，老城区及四里河板块高价盘集中，房价基本在2万+，但是这些高价盘却面临着销售难。

此前，有网友爆料，国贸天成已经启动了分销，可以直接认购，并且在价格上十分优惠，高层均价仅2.2万/平米，与备案价相比便宜优惠1065元/平米。

除此之外，诸如海亮唐宁府、和顺叶语溪处境似乎也并没有多好。

2016年海亮与众多房企厮杀最终以2420万元/亩竞得的地块，楼面价高达18149.9元/㎡，成为庐阳区楼面价地王。

今年6月25日项目首次备案110套装修复式房源，备案均价为毛坯25770元/平米，精装5032元/平米，整体均价30802元/平米!成为庐阳区首个价格破3万的项目。

该项目自备案以来备受关注，然而为之买单的却不多，最终，项目主动改毛坯入市，备案均价为25770元/㎡。

除了启动分销，装修该毛坯，有部分项目为了以价换量，使出首付1成、降价促销、等社保等各种营销手段。

而降价促销的例子更不在少数，降价较高的合肥两盘，血降6000-7000元/㎡，被合肥市房产局调研。

如我们所看到的，楼市转凉背景下，不少高价盘优惠力度加大，各种营销手段层出不穷，不过对于购房者而言，降价、优惠的确是个好消息。

不过没另一方面，经过两年多的调控，合肥楼市正逐步平稳，对于市场的一些高位站岗楼盘，或者是一些价格虚高的项目，想要“解套”或许还需要时间，调控的同时，其实，购房者也越发的理性，性价比不高的项目自然受关注度不高。

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